Verhuurpromotor zet in op extra huurwoningen in de Kempen
SAAMO zet, in samenwerking met het Kempens Woonplatform (IOK) en met steun van de Provincie Antwerpen, in op extra huurwoningen via het project ‘De Verhuurpromotor’. Het doel is helder: leegstaande woningen terug op de huurmarkt brengen – conform de regelgeving én kwaliteitsvol. Eigenaars actief benaderen en een A tot Z begeleiding aanbieden … zo gaan we aan de slag.
Elke woning op de huurmarkt telt, zeker in tijden van wooncrisis. Dat is het uitgangspunt. De verhuurpromotor zet in op aanbodverruiming op de huurmarkt. Vertrekpunt zijn de gemeentelijke leegstandslijsten met veel panden die wel degelijk woonpotentieel hebben. Daarom benaderen we de eigenaars proactief en persoonlijk. Geeft de eigenaar instemming, dan start de begeleiding.
Het doel is om de woning op de particuliere markt te brengen of over te dragen aan een woonmaatschappij. Uiteraard moet elke woning conform zijn en dus een conformiteitsattest behalen. Maar ook energiezuinigheid is belangrijk. Hoe ver kan en wil de eigenaar gaan om een zo goed mogelijk EPC-label te bekomen?
De eigenaar kan rekenen op een A tot Z begeleiding. Want de keuze om een pand op de huurmarkt te brengen is niet vanzelfsprekend. Daarom begeleidt de verhuurpromotor eigenaars niet alleen bij het behalen van een conformiteitsattest, maar ook bij vragen rond energieprestaties, renovaties, huurprijzen en samenwerking met de woonmaatschappij, met Het Pandschap … Zo werken we samen drempels weg – administratief, technisch en soms ook emotioneel.
- Welke werken zijn er nodig om een conforme woning te hebben?
- Waar vind ik een aannemer? Hoe vergelijk ik offertes?
- Is verhuren via de woonmaatschappij een optie voor me?
- Waar wil de overheid op lange termijn naartoe met minimale energieprestatie? Moet ik dan weer opnieuw renoveren?
- Wat is een realistische huurprijs?
- Ik ben bewindvoerder van mijn vader die in een rusthuis verblijft. Wat doen we met de woning?
De verhuurpromotor staat klaar om samen met de eigenaar de verschillende drempels te overwinnen. Onze aanpak houdt rekening met zowel de noden van de eigenaar als die van toekomstige huurders. We mikken op een structurele win-winsituatie.
Het project levert waardevolle inzichten op voor lokaal en bovenlokaal woonbeleid. Na meer dan twee jaar werken in Balen, Mol, Dessel en Retie heeft het model ‘De Verhuurpromotor’ zijn succes bewezen. Halen we meer Kempense gemeenten aan boord om het aanbod op de huurmarkt te verruimen? Het Kempens Woonplatform en SAAMO gaan er voluit voor!
